CZ | EN

Portfolio nemovitostí

City West B1

Administrativní budova City West B1: První akvizice do podfondu EDULIOS Alfa

Administrativní budova City West B1 se nachází v atraktivní lokalitě v Praze Stodůlkách. Budova je součástí rozsáhlého projektu kancelářských a rezidenčních nemovitostí Západní Město. Nabízí přibližně 23 000 m2 moderních kanceláří obsazených kvalitním portfoliem nájemců, prvotřídní technický stav a dobrou lokalitu. Díky stanici metra Stodůlky přímo před vchodem je budova snadno přístupná MHD, podzemní parkoviště pro více než 400 vozů a blízký Pražský okruh zase umožňují snadný přístup autem. Podle nezávislého výzkumu jsou všichni nájemci v této budově s pronájmem prostor celkově spokojeni. Navzdory výše uvedeným pozitivům shledáváme další prostor pro zvýšení hodnoty této nemovitosti a zejména z tohoto důvodu se budova stala první akvizicí podfondu Edulios Alfa.

 

 

 

Základní údaje o budově
• Moderní budova kategorie A
• Stanice metra Stodůlky i autobusová zastávka přímo u objektu
• Objekt je součástí rozsáhlého projektu kancelářských a rezidenčních nemovitostí Západní Město v Praze 5 – Stodůlkách
• Centrální recepce s ostrahou 24/7
• Kompletní občanská vybavenost
• 412 parkovacích stání v podzemní garáži včetně parkování pro návštěvy
• Zkolaudováno v prosinci 2009

Technické specifikace
• 23 000 m2 pronajímatelné plochy
• 4 podzemní a 5 nadzemních podlaží
• Klimatizované kancelářské prostory
• Otevíratelná okna, vzduchotechnika
• Venkovní žaluzie
• Variabilní dispozice uspořádání kanceláří
• Zdvojené podlahy
• Záložní zdroje UPS a dieselagregát
• Elektronický přístupový systém
• 9 výtahů

Základní finanční data
• Nájemné kanceláří: 13,5-14 EUR/m2/měsíc
• Nájemné parkovacího stání: 85-90 EUR/měsíc
• Obsazenost: 98 %
• Roční výnosy z nájemních smluv: 4 mil. EUR (zaokrouhleno)
• Orientační hodnota: 58 mil. EUR (zaokrouhleno)
• Financující banka: UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.
• WAULT*: 3,4 roků

*Weighted Average Unexpurgated Lease Term = vážený průměr doby nájmu do expirace