Podfond Edulios Alfa
Víte, že administrativní budovy zaručují dlouhodobý a stabilní výnos? S podfondem EDULIOS Alfa máte příležitost přímo spolu-vlastnit prvotřídní a výnosové kancelářské nemovitosti v Praze, u kterých je možné dlouhodobě dosáhnout stabilního výnosu s relativně omezeným rizikem.
Podfond EDULIOS Alfa nabízí možnost investovat do prvotřídních výnosových nemovitostí na pražském trhu se stabilním výnosem.Ten je převážně zajištěn příjmem z dlouhodobých nájemních smluv kvalitního portfolia nájemníků. Takováto investice ve srovnání s jinými investičními instrumenty (akciové trhy, dluhopisové instrumenty, komodity, investice na měnových trzích) poskytuje nižší míru rizika – přitom stále se zajímavou výší výnosu.
Podfond EDULIOS Alfa přináší na český trh novou možnost investovat volné finanční prostředky do kvalitních výnosových nemovitostí umístěných v oblasti hlavního města Prahy a poskytujících dlouhodobě stabilní výnos.
Proč investovat v ČR?
- Zlepšující se výhled růstu HDP v dalších letech
- Trvale stabilní pilíře české ekonomiky (nízké zadlužení, pružný trh práce, nízká inflace, měnová politika)
- Stabilizace politického prostředí
- Trvající důvěra v českou ekonomiku ze strany zahraničních investorů
- Pravděpodobné obnovení přibližování se ke standardům EU
- Stabilita nemovitostního trhu v ČR a zlepšující se prognózy dalšího vývoje
Proč investovat do nemovitostí?
- Zajímavé investiční příležitosti na nemovitostním trhu
- Zřejmé doložení existence tohoto typu aktiva
- Poskytnutí zajímavého výnosu v období nízkých úrokových sazeb
- Vhodný diverzifikační a stabilizační nástroj v kombinaci s rizikovějšími investičními instrumenty (např. akcie)
- Nízké riziko včetně omezených dopadů ekonomických turbulencí
- Dualita příjmů z držení těchto aktiv (pravidelný výnos z nájmu, růst hodnoty nemovitosti)
- Stabilita výnosnosti u kvalitních nemovitostí
- Využití pozvolné změny ve struktuře vlastníků kancelářských komplexů
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
Proč investovat do Podfondu EDULIOS Alfa?
- Podfond EDULIOS Alfa je součástí nemovitostního fondu kvalifikovaných investorů založeného dle české právní úpravy (zákon č. 240/2013)
- Investiční strategie Podfondu EDULIOS Alfa
- Předpokládaná velikost podfondu (NAV) – 1 000 mil. – 1 500 mil. Kč
- Charakteristika aktiv
- Kvalitní fungující administrativní budovy
- Velikost – 7 500 – 20 000 m2
- Lokalita – Praha
- Odpovídající obsazenost a kvalita portfolia nájemců
- Důraz na lokalitu, kvalitu nemovitosti a možnosti pro budoucí růst hodnoty
- Investiční horizont – 4 – 6 let
- Proaktivní strategie v řízení získaných nemovitostí (akvizice, pronájmy, rizika, prodej)
- Zapojení bankovního financování pro zvýšení výnosnosti
- Finanční aspekty
- Odhadovaná výnosnost – 6 – 8% p.a.
- Otevřená možnost pravidelné distribuce výnosu 1 – 2% ročně (dle rozhodnutí obhospodařovatele podfondu)
- Tým
- Odborníci s hlubokými znalostmi a dlouhodobými zkušenostmi
- Zastřešení všech oblastí klíčových pro tvorbu hodnoty
- Akvizice a prodej nemovitostí, řízení rizik, strukturování transakcí, financování, obchodní činnost, technické aspekty nemovitostí atd.
- Využití know-how, kontaktů a vztahů skupiny CIMEX a CONSEQ
![]() |
![]() |
![]() |
Tabulka s přehledem základních údajů
Realitní poradce | CIMEX INVEST s.r.o. |
Administrátor | QI Investiční společnost a.s. |
Auditor | PricewaterhouseCoopers Audit, s.r.o. |
Depozitář | ČSOB a.s. |
Datum založení | |
Frekvence oceňování | Kvartálně |
Investiční horizont | 4 - 6 let |
Minimální investice | 1 milion korun |
Číslo účtu | |
ISIN | |
Měna fondu | CZK |
Vstupní poplatek | 1,50% |
Výstupní poplatek | Před uplynutím 12. měsíce od nabytí akcií činí výstupní srážka 9 % z aktuální hodnoty akcií. Po uplynutí 12. měsíce a před uplynutím 24. měsíce od nabytí akcií činí výstupní srážka 8 % z aktuální hodnoty akcií. Po uplynutí 24. měsíce a před uplynutím 36. měsíce od nabytí akcií, činí výstupní srážka 6 % z aktuální hodnoty akcií. Po uplynutí 36. měsíce od nabytí akcií se výstupní srážka neaplikuje. |
Odměna investičního manažera | Management fee - 1,9% z vlastního kapitálu Odměna za úšpěšné dokončení akvizice nebo prodeje nemovistosti - 0,75% z hodnoty nemovitosti Motivační prémie - 20% z výnosu nad 8% p.a. |